【装配圈】装配式建筑行业各地最新发展动态!
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2019-08-17 09:55

  为推动装配式建筑发展,天津市出台装配式混凝土建筑工程设计深化编制规定,要求预制构件生产之前应进行装配式建筑专项深化设计。

  该市要求主体建筑设计单位对构件拆分方法、构件配筋及构件连接节点设计负责,确保承载力、连接以及对主体结构的影响均符合主体结构设计的要求。在方案阶段应进行装配式专项设计“技术策划”,以确保所设计预制构件型式在当地具备生产能力。在施工图设计中,应在平面图中用不同图例注明采用预制装配式构件位置,标示预制装配式构件的板块划分位置,并标注构件截面尺寸及其与轴线关系尺寸,控制尺寸及一体化装修相关的预埋点位。装配式建筑宜采用BIM技术进行设计,通过建立装配式建筑户型库、建立装配式建筑构件产品族库,实现设计标准化和构件规格化,促进各专业间设计协同。基于BIM技术所构建的设计平台进行预制构件及各类预埋预留件进行设计,利用碰撞检查与自动纠错功能,检查校对各专业施工图的设计冲突。

  @中华人民共和国住房和城乡建设部:住房城乡建设部办公厅关于同意陕西省开展工程总承包试点工作的复函

  习总书记指出,加快推进住房保障和供应体系建设,是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务,是促进社会公平正义、保证人民群众共享改革发展成果的必然要求。发展共有产权住房,是加快推进住房保障和供应体系建设的重要内容。目前,北京市、上海市积极发展共有产权住房,取得了阶段性成效。北京市制定《共有产权住房管理暂行办法》,明确了未来五年供应25万套共有产权住房的目标,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。上海市截至2016年底已供应共有产权保障住房8.9万套,并明确了下一步发展目标,着力改善城镇中低收入住房困难家庭居住条件。经研究,决定在北京市、上海市开展共有产权住房试点。为支持两市开展共有产权住房试点工作,现提出以下意见:

  一、总体要求。认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障,通过推进住房供给侧结构性改革,加快解决住房困难家庭的基本住房问题。

  二、基本原则。坚持政府引导、政策支持,充分发挥市场机制的推动作用;坚持因地制宜、分类施策,满足基本住房需求。

  三、供应对象。面向符合规定条件的住房困难群体供应,优先供应无房家庭,具体供应对象范围由两市人民政府确定。

  四、管理制度。要制定共有产权住房具体管理办法,核心是建立完善的共有产权住房管理机制,包括配售定价、产权划分、使用管理、产权转让等规则,确保共有产权住房是用来住的,不是用来炒的。同时,要明确相关主体在共有产权住房使用、维护等方面的权利和义务。

  五、运营管理主体。要明确由国有机构代表政府持有共有产权住房政府份额,并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。

  七、规划建设。共有产权住房应以中小套型为主,要优化规划布局、设施配套和户型设计,抓好工程质量。

  八、组织实施。要高度重视开展共有产权住房试点工作,在市委、市政府的统一部署和领导下,按照已经确定的工作目标和重点任务,扎实有序推进发展共有产权住房工作。同时,要以制度创新为核心,在建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。对共有产权住房试点工作中遇到的问题,请及时总结并报我部。

  @北京市住房和城乡建设委员会:关于印发《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》的通知

  为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,建设国际一流和谐宜居之都,进一步提升本市共有产权住房规划、设计、建设精细化管理水平,提高共有产权住房品质,市住房城乡建设委、市规划国土委研究制定了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》(以下简称《导则》),经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻落实,并将有关实施问题通知如下。

  一、本通知及所附《导则》适用于本市行政区域内新建共有产权住房的土地供应、规划、设计和建设及监督管理活动。

  二、市规划国土部门在国有建设用地使用权出让挂牌(招标)文件中明确“应按《导则》执行”。开发建设单位应依据《导则》中各项技术要求,科学决策,获取建设用地使用权,确保住房品质。鼓励带方案招标,可由区人民政府依据《导则》先行组织编制规划设计方案,方案经专家评审、社会公示后作为挂牌(招标)文件的附件。

  三、开发建设单位、设计单位、施工图设计文件审查机构应依据相关法规和《导则》开展设计和施工图审查工作,确保设计质量。开发建设单位承诺的建设标准高于《导则》的,相关管理部门应按承诺标准进行规划设计方案审查,并依法进行日常监督。

  四、严格执行共有产权住房规划设计方案专家评审制度。市规划国土部门会同市住房城乡建设部门组织专家对设计方案进行审查,依据《导则》优化设计方案。具体分规划设计方案审查和全装修设计方案审查两阶段进行,全装修设计方案审查应在施工图审查前完成,并应结合装修样板间开展。

  五、在工程总承包、设计、施工、监理、建材采购等的招投标环节,应将《导则》中有关装配式建筑、全装修成品交房等品质要求明确到招标文件。

  六、共有产权住房的建设,实行工程质量终身责任制和工程竣工永久性标识牌制度,接受社会监督。各参建单位应加强施工过程质量控制,严把材料关,完善质量保证体系。工程质量监管部门要加强施工过程中的质量监管,将装配式建筑和全装修成品交房质量纳入工程质量重点监管范畴。

  七、开发建设单位应按规划设计方案,搭建“试错样板间”“工序样板间”“成品样板间”,并接受专家审查。在项目通过竣工验收后,正式交付前一个月,开发建设单位应组织购房人进行预验房。

  八、开发建设单位对共有产权住房的整体质量及售后服务负总责。正式交房时应向购房人出具《室内空气质量检测报告》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,其中《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应符合《导则》和承诺标准的要求。

  九、市规划国土部门和市住房城乡建设部门充分利用市场信息公开平台,对参建单位未执行审查通过的规划设计方案的行为进行公开,在国有建设用地使用权出让和招投标环节充分发挥参建单位诚信信息的作用,督促其提高共有产权住房品质。

  十、共有产权住房实施全装修成品交房,依合同约定自交房之日起五年内不得对内部装饰装修进行拆除。

  十一、强化社区自治功能,引导社区自治与共治相结合。推广“参与型”社区协商模式,营造良好的社区交往空间,发挥社区活力,创造学习、健身的宜居环境,将图书馆、健身馆作为标准配置, 提供社区交流场所,土地出让前,由属地区政府根据需求提出建设规模和标准。

  为推进徐州市建筑产业现代化健康发展,市城乡建设局近期根据国家和省、市相关规划纲要、意见等文件,编制了我市建筑产业现代化“十三五”发展规划,明确了我市推进建筑产业现代化的主要目标、发展路径和主要任务。昨日,该部门召开新闻发布会,对此进行了通报。

  所谓建筑产业现代化,是以绿色发展理念为引领,通过若干工业化生产方式集成、整合投融资、规划设计、构件部品生产与运输等产业链,实现建筑业生产方式的转变,全面提高建筑工程的质量、效益和效率,降低能耗,减少污染,实现建筑业节能减排和可持续发展。

  市城乡建设局副局长朱彭介绍,我市建筑产业现代化“十三五”发展目标是:到2020年,形成能够服务于淮海经济区的建筑产业现代化生产和服务体系。我市建筑产业现代化的发展环境、市场机制和服务体系基本形成,技术体系基本完备,管理制度相对完善,关键技术和成套技术应用逐步成熟,装配式建造方式成为重要的建造方式之一。

  “结合我市供给侧结构性改革实际,重点发展钢结构建筑,大力发展装配式混凝土结构建筑和装配式建筑装备研发制造。”朱彭说,根据规划,到2020年全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到25%以上。其中单体建筑预制装配率,钢结构、木结构建筑不低于60%,装配式混凝土结构不低于50%。全市新建成品住宅中装配式建筑达到50%以上,全市新开工农房建设工程积极采用装配式建筑。

  我市努力打造成为国家住宅产业化综合试点城市,培育3个国家装配式建筑产业基地、1个省级示范市(县)、10个省级基地企业、10个省级示范项目。全市建筑业生产率与2015年相比提高近1倍,装配式建筑工程建设项目总体施工周期缩短三分之一以上。

  一是建立“五心”体系。就是要把徐州建设成为淮海经济区建筑产业现代化的“设计研发中心、人才培训中心、装备制造中心、智慧管理中心和展示交易中心”,打造能够辐射淮海经济区的建筑产业现代化生产和服务体系。

  二是明确重点应用领域。确定徐州主城区和丰县、沛县、睢宁、邳州、新沂5个中等城市为装配式建筑重点推进区,30个中心镇、30个重点镇和130个新型社区为装配式建筑积极推进区。同时强化政府投资项目采用装配式建筑。对社会投资项目采用装配式建筑,按照相应政策给予财税或补贴等支持。

  三是全面提升建设能力。加强信息化建设水平,加强建筑信息模型(BIM)技术在装配式建筑设计、生产和施工项目管理中的运用。积极探索符合装配式建筑特点的设计——生产——施工安装一体化工程总承包模式,积极研发配套施工技术和工艺。

  四是发挥示范引领带动。到2020年,全市培育形成10家龙头骨干企业并成为省级示范基地,其中3家成为国家装配式建筑产业基地,全市培育形成3个建筑产业现代化产业集群(园区)。

  五是加强制度和管理创新。加快完善我市建筑产业现代化管理制度和管理体系,营造有利于建筑产业现代化发展的市场环境。建立质量追溯体系,实现工程建设质量的可查询可追溯。

  六是健全相关配套体系。完善技术标准,建立适合装配式建筑的设计、构配件生产、装配化施工、质量验收及评价的技术标准体系。推进部品技术体系,推广住宅全装修模式,全面推广和应用预制内外墙板、预制楼梯板、预制楼板。

  日前,烟台职业学院社会培训基地又增加新成员,烟台市装配式建筑培训基地落户于此。标志着烟台职业学院服务区域建筑行业发展的能力进一步增强。

  近年来,烟台职业学院建筑工程系一直秉承职业教育服务地方产业发展的理念。通过“行业对接、校企联姻、技术服务”的形式,搭建多样化发展平台,为装配式建筑培训基地的建设打下了坚实的基础。此次申报,烟台职业学院认真组织,凭借着雄厚的办学实力,得到了专家的一致认可,获批成立烟台市装配式建筑培训基地。

  烟台职业学院将根据建设要求,通过3年建设期,建成具有扩展性、兼容性、前瞻性的教学管理、共享平台及装配式建筑培训基地,实现校内外、本地区及更广范围内的装配式建筑的教学资源共享,努力培养出实践能力较强、具有建筑产业现代化特色的毕业生。

  同时,基地将承担部分中、高职、本科院校学生的实习实训和教师培训以及企业在岗管理、技术和岗位工人的技能提升培训等业务,为烟台市乃至山东省的装配式建筑发展提供有力的支撑。

  21日上午,济宁市委市直机关工委联合市住建局举办了“群众监督进机关”活动,15名群众代表走进济宁市住建局,通过参观PC生产车间、装配式建筑样板间及绿色建材展厅并进行座谈等,了解、监督住建工作。

  此次活动以“推动新旧动能转换 加快建筑业转型发展”为主题,采取实地观摩、听取汇报、互动答疑、召开座谈会介绍情况等形式,向群众代表全面展示了住建工作开展情况。活动中,群众代表通过参观一建筑科技有限公司,了解了装配式建筑生产情况。随后,群众代表团又去到八里庙棚户区改造项目,观摩装配式建筑样板间,并现场听取相关工作人员介绍装配式建筑住宅现场工艺产品性能。

  在建设科技推广中心的绿色建材展厅,群众代表们首先通过展板了解了住建局的工作职责、投诉监督、政务公开、便民服务、创城宣传以及党建工作等开展情况。接着,在工作人员的带领下参观新型建设科技产品,了解装配式、被动式超低能耗绿色建筑的产品性能。市直机关工委组织全体代表集中召开了座谈会,市委副秘书长、市直机关工委书记张宪常出席并讲话,市住建局局长侯圣军详细介绍了今年以来住建局在城市建设、节能减排和管理等多方面取得的成绩,客观分析了存在的问题,并表示要进一步加大工作力度,尽快完成各项任务。

  最后,群众代表与市住建局领导和有关单位负责人现场进行深入座谈交流,互动答疑,并填写了征求意见表。代表们对市住建局工作取得的各项成绩给予高度评价,并就各自关心的问题提出了意见和建议。通过“群众监督进机关”活动,增进了群众代表对住建工作的理解和支持。

  本次博览会以 “让建筑更节能,让生活更美好”为主题,旨在向世界展示节能门窗产业和超低能耗建筑产业发展的新技术、新工艺和新成果,推动我国建筑节能产业向标准化、低碳化和智能化方向转型升级。

  据悉本届博览会展出面积12 万平方米,展品种类3万种。吸引了来自全球30多个国家和地区1136家企业参展,其中国外企业260家,国内企业876家。来自国外的42家商会代表团和国内85家省市行业协会代表团参展,累计参展客商达6.2万人次。